L'éclatement de la bulle immobilière virtuelle, quelles sont les perspectives de développement du Metaverse ?

Le marché de l'immobilier virtuel se refroidit, quel est l'avenir du Metaverse ?

À la fin de l'année 2021, un "engouement pour la spéculation immobilière" a émergé dans le monde virtuel, mais avec l'éclatement de la bulle au cours du premier semestre de cette année, l'avenir de l'immobilier virtuel et du Metaverse suscite à nouveau l'attention du marché.

Selon les statistiques de la plateforme de données, en raison de la baisse de l'intérêt des utilisateurs et du marché des cryptomonnaies en déclin, le prix des terrains virtuels a chuté de manière significative en 2022. Sur les six principales plateformes Metaverse basées sur Ethereum, le prix moyen d'un parcelle numérique est passé d'environ 17 000 dollars en janvier à environ 2 500 dollars en août, soit une baisse de près de 85 %.

En même temps, un environnement macroéconomique défavorable a conduit à un recul général de l'ensemble de l'industrie des cryptomonnaies, entraînant une chute de plus de 80 % de la capitalisation boursière des tokens de plateforme Metaverse. En moyenne hebdomadaire, le volume des transactions foncières des six principaux projets Metaverse est passé d'un pic de 1 milliard de dollars en novembre 2021 à environ 157 millions de dollars en août 2022.

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I. L'immobilier virtuel de "populaire" à "s'effondrer"

Au second semestre de 2021, le concept de Metaverse a fait fureur dans le monde entier, entraînant une vague de "spéculation immobilière".

En construisant un monde virtuel parallèle à celui physique dans un espace virtuel, les nouvelles plateformes de Metaverse deviennent des vecteurs importants du concept de Metaverse. Contrairement à l'espace virtuel des jeux ordinaires, les terrains des projets de Metaverse possèdent les caractéristiques suivantes :

Premièrement, la rareté et la liquidité. Les plateformes virtuelles sous le concept de Metaverse ne sont pas illimitées, mais composées d'un nombre fixe de parcelles, et les prix des parcelles varient en fonction de la position géographique et du flux de personnes. Les parcelles existent sous la forme de NFT pour garantir l'unicité et la traçabilité des droits de propriété sous-jacents.

Deuxièmement, la plateforme dispose de son propre système économique et de gouvernance. Les terrains virtuels sont majoritairement décentralisés, la plateforme lance des jetons pour faciliter les transactions, et le monde virtuel possède son propre système économique. De plus, les détenteurs de jetons peuvent participer à la gestion et à la planification du développement de la plateforme par le biais de votes, afin de réaliser l'autonomie de la plateforme.

Troisièmement, la propriété immobilière. Cela se manifeste par la capacité des détenteurs de terrains virtuels à acheter, vendre, transférer et développer des terrains. Par exemple, la revente et la location, ainsi que la création de bâtiments et de paysages sur des terrains déjà achetés. En intégrant les fonctionnalités et services appropriés, divers types d'activités commerciales ou non commerciales peuvent également être menés sur le terrain.

Quatrièmement, il dispose de dimensions spatio-temporelles parallèles. S'appuyant sur la blockchain, toutes les activités dans le Metaverse seront estampillées d'un horodatage et enregistrées de manière permanente. Cela confère au Metaverse des dimensions spatio-temporelles parallèles à celles du monde réel, les présences virtuelles et les événements sur la plateforme ayant une dimension historique.

Cinq, c'est soutenir la création de scénarios hors ligne. Beaucoup de choses que nous faisons dans le monde physique peuvent également se faire dans le Metaverse, y compris faire du shopping, travailler, étudier, socialiser, organiser des carnavals, etc. À l'avenir, de plus en plus de scénarios hors ligne seront également transférés dans le Metaverse et se dérouleront de manière indépendante des conditions physiques.

Ces caractéristiques de la plateforme Metaverse redéfinissent l'espace virtuel, et sous l'attention des gens, ce marché continue de fermenter.

Au second semestre 2021, avec le concept de Metaverse qui a conquis le monde, les plateformes de Metaverse ont également connu une croissance rapide et ont pris une place dans le domaine des investissements, avec des transactions de parcelles numériques atteignant des niveaux record. En novembre 2021, un terrain numérique sur une plateforme de monde virtuel a été vendu à un prix élevé de 2,43 millions de dollars. En décembre, un autre terrain virtuel sur une plateforme de jeu virtuel a été vendu pour 4,3 millions de dollars, ce prix ayant été battu dans le même mois avec un prix de vente de 5 millions de dollars.

En même temps, l'écosystème de la plateforme Metaverse est en pleine expansion. Un artiste britannique a créé une petite ville artistique sur une plateforme Metaverse pour organiser des expositions d'art NFT et des concerts, entre autres. Une marque de sport renommée utilise une plateforme de jeu pour créer un monde virtuel, offrant une série d'expériences de marque telles que des rencontres avec des fans, des activités sociales et des promotions. Une université prévoit de lancer un campus Metaverse, devenant ainsi le campus virtuel de son site de Guangzhou, pour offrir une expérience immersive du campus. Un pays a établi une ambassade virtuelle sur une plateforme Metaverse, devenant un centre d'activités pour renforcer les relations bilatérales avec les gouvernements de divers pays.

Mais depuis 2022, l'enthousiasme du marché a chuté de façon spectaculaire, et la spéculation immobilière dans le monde virtuel a également progressivement diminué.

Des prix comparables à ceux des appartements de luxe dans les grandes villes nationales, à un marché complètement ignoré. Le marché des projets Metaverse est en bear market. Selon les statistiques de la plateforme de données, à la date de publication, le volume et le montant des transactions des dix premiers projets Metaverse au cours des sept derniers jours ont considérablement diminué par rapport au début de l'année.

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II. L'éclatement de la bulle de l'immobilier virtuel

Pourquoi les projets de Metaverse ont-ils rencontré un " Waterloo " ? L'année 2022 a été une année pleine d'incertitudes, l'instabilité de l'économie internationale et de la situation politique a augmenté, et la baisse continue de l'industrie de la cryptographie a établi le ton principal pour l'ensemble du marché. De plus, l'explorabilité des plateformes de Metaverse et leur valeur intrinsèque ne peuvent pas soutenir les prix gonflés par les spéculateurs précédents.

1)Marché mondial de la cryptographie en bear market

L'année 2022 a été marquée par de nombreux changements. Alors que nous n'avons pas encore complètement émergé de l'ambiance de la pandémie, la hausse des taux d'intérêt de la Réserve fédérale et le conflit entre la Russie et l'Ukraine ont contribué à une instabilité des situations économiques et politiques internationales. L'incertitude sur la scène internationale a entraîné une baisse continue des cryptomonnaies, et l'effondrement du stablecoin UST en mai a fait plonger le marché des cryptomonnaies, plongeant ainsi l'ensemble du marché crypto dans une ombre.

Selon les statistiques d'un site de suivi des prix des cryptomonnaies, depuis le début de l'année, les principales cryptomonnaies ont connu une chute massive. À l'exception des stablecoins, la plupart des monnaies classées parmi les plus importantes en termes de capitalisation boursière ont enregistré des baisses comprises entre 40 % et 60 %. La capitalisation boursière totale des cryptomonnaies se rapproche actuellement de 1,04 billion de dollars, soit une baisse de près de 50 % par rapport au début de l'année.

Les NFT ont également été gravement touchés. Les données montrent qu'en 2022, les performances des NFT se sont affaiblies, avec une forte baisse du volume des transactions, du montant des transactions et du nombre d'acheteurs et de vendeurs. Parmi eux, le montant des transactions du deuxième trimestre a chuté de 85,68 % par rapport au premier trimestre, et le volume des transactions a baissé de 80,05 % par rapport au premier trimestre, le nombre d'acheteurs et de vendeurs ayant respectivement diminué de 68,57 % et 57,33 % par rapport au premier trimestre.

L'immobilier virtuel utilise la cryptomonnaie comme principal moyen d'échange et les NFT comme principal support. Cependant, avec la baisse des prix des tokens sur diverses plateformes, la valeur de l'immobilier virtuel a également chuté de manière significative. Auparavant, un grand nombre de spéculateurs affluaient massivement, puis quittaient le marché simultanément, entraînant directement l'éclatement de la bulle immobilière virtuelle. En examinant le volume et les prix des ventes d'immobilier virtuel, à l'exception de mai, le marché a montré une tendance à la baisse depuis 2022 et présente une forte corrélation avec le marché des cryptomonnaies et celui des NFT.

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2)Manque de désolation et d'immersion

L'immobilier virtuel, tout comme l'immobilier physique, repose sur la planification, le design et le flux de personnes pour prospérer et prendre de la valeur. Dans le monde virtuel, une ville abandonnée ressemble à la fin du monde. Cependant, à l'heure actuelle, l'immobilier virtuel n'a pas encore réussi à établir un écosystème prospère, et le flux de personnes laisse à désirer.

D'une part, les plateformes de Metaverse créent des mondes miroirs, transférant des magasins de marques, des magasins d'expérience, des immeubles de bureaux, etc., du monde physique vers l'espace virtuel, permettant aux joueurs de profiter de divers services. Cependant, après la nouveauté de cette expérience, les problèmes de singularité et de limitation des services commencent à se révéler. De plus, la plupart des projets de Metaverse sont encore en "période de défrichement", et la jouabilité et l'explorabilité au sein des plateformes sont limitées.

D'une part, l'absence d'immersion est un autre facteur important. La technologie VR/AR est entrée dans une phase de développement rapide, mais elle n'a pas encore été appliquée à grande échelle dans les projets Metaverse mainstream. La perception visuelle et auditive en deux dimensions a du mal à reproduire le réalisme du monde réel, et l'interaction en temps réel avec les scènes virtuelles en est encore à ses débuts. La dimension sensorielle unique reste un problème commun aux plateformes Metaverse mainstream.

3)Perte de monopole et de rareté

Au début de l'émergence des projets de Metaverse, les gens avaient de grands espoirs à leur égard.

Le monde réel est souvent décevant, avec la pandémie qui balaie le globe, l'économie traditionnelle en difficulté et une forte compétition sociale. Le désir des gens de "vivre dans le virtuel" devient de plus en plus fort. Contrairement à un monde virtuel déconnecté de la réalité, la plateforme Metaverse ouvre un nouveau domaine parallèle au monde physique, où l'humanité peut redessiner l'apparence des villes, établir des règles commerciales et une ordre social.

Mais la réalité est que la construction du Metaverse dépend également de la puissance du capital, de l'achat de terrains, de la construction, à la détermination des fonctions et des règles des parcelles, les capitalistes monopolisent progressivement. Les personnes qui ne peuvent pas se permettre d'acheter une maison dans la vie réelle ne le peuvent pas non plus dans le monde virtuel. La perception et les expériences des joueurs dans le monde virtuel se déroulent dans un cadre préétabli, et la vision de liberté et d'égalité est difficile à réaliser sur les plateformes du Metaverse.

En même temps, avec l'émergence de plus en plus de projets Metaverse, la rareté des parcelles est remise en question. Les parcelles dans un Metaverse sont limitées, mais le Metaverse lui-même peut être infini. Il est évident qu'actuellement, les plateformes Metaverse ne possèdent pas d'unicité, l'homogénéité entre les différentes plateformes est sévère. Avec l'augmentation progressive de l'offre de parcelles dans les projets Metaverse, la valeur des parcelles est également difficile à maintenir.

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4) Le choix entre la réalité et l'idéal

Le marché de l'immobilier virtuel continue de baisser, d'une part en raison de l'afflux et de la fuite des spéculateurs, d'autre part à cause du "manque de confiance" des projets de Metaverse à ce stade. Mais à long terme, ce marché a encore un très grand potentiel de développement.

Dans le contexte actuel où l'économie numérique devient une tendance de développement, les projets de Metaverse deviennent des ports importants. Les plateformes en ligne telles que la banque mobile, les plateformes de shopping en cloud et les cours en ligne deviennent de plus en plus des formes de vie dont les gens dépendent. Créer des scènes d'interaction sensibles comme dans les jeux, capables de s'adapter aux scènes de vie en ligne de plus en plus nombreuses. De plus, de nouveaux types de services tels que les vêtements virtuels et les concerts virtuels surfent également sur cette vague, ouvrant de nouveaux points de croissance économique dans le monde virtuel.

Dans la période de bear market de l'industrie de la cryptographie, le concept de Metaverse n'a pas refroidi. Au contraire, les diverses technologies liées au Metaverse se développent rapidement. Les terrains virtuels, en tant que champs d'expérimentation du Metaverse, sont actuellement les produits les plus proches du concept de Metaverse. Le Metaverse n'a pas encore été défini, et l'imagination limitée de l'humanité n'est pas suffisante pour le résumer. À cette étape, la construction de plateformes Metaverse par l'humanité revêt une signification pionnière, façonnant et influençant la forme finale du Metaverse.

La construction du Metaverse n'est pas la création d'une utopie, s'appuyant sur la protection du monde virtuel pour échapper à la réalité, ce qui entraînera un recul de la civilisation humaine. Et tout en mêlant le virtuel et le réel, les monopoles et l'agitation du monde réel sont également difficiles à éviter. Mais l'évolutivité du Metaverse nous donne le choix, l'humanité peut basculer entre différents Metaverses pour rechercher et construire un habitat idéal.

Dans la réalité, dans l'idéal, l'exploration sur la plateforme Metaverse deviendra notre sortie importante.

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SquidTeachervip
· Il y a 19h
Dramatique, qu'est-ce que tu fais, tu fais frémir l'air?
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DataPickledFishvip
· Il y a 19h
Qui a perdu de l'argent en spéculant sur l'immobilier et a maintenant les pieds froids en tenant son téléphone.
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SchrodingerWalletvip
· Il y a 19h
La bulle a éclaté, je t'avais dit de ne pas spéculer là-dessus.
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FOMOmonstervip
· Il y a 19h
Il a été dit depuis longtemps que ce ne sont que des illusions... Qui y croit encore ?
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NervousFingersvip
· Il y a 19h
C'est juste des bulles, flottant et coulant.
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liquiditea_sippervip
· Il y a 19h
Ne parlons même pas de l'immobilier virtuel, maintenant même les pigeons n'osent plus prendre les gens pour des idiots.
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MemeKingNFTvip
· Il y a 19h
J'avais déjà dit que c'était le bon moment pour acheter le dip en hiver, les pigeons liquidant leurs positions, je rattrape un couteau qui tombe.
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